2010年某天，王某在与好友刘某闲聊时得知，刘某有一套房子想要卖掉。在与妻子张某商量后，王某决定买下刘某的房子。于是，两人在当年年底口头约定以21.5万元买卖此房产。而一段时间后，刘某告诉王某有人愿意出22.5万元购买他的房子，王某便说自己出23.5万元，叫刘某不要卖给别人了。

先后刘某收到王某5万元钱，由于两人关系要好，并没有签订书面协议。王某拿到房屋的使用证原件，但房产证仍留在刘某处。刘某要求王某换掉房屋的防盗门，称房子之前出租过，不知谁有钥匙。王某便出钱换掉防盗门，但是几个月之后，王某却发现防盗门被再次更换，同时也联系不上刘某了。

原来，刘某在将房子卖给王某时，也与任某签订了房屋买卖合同，约定成交价为26万元。2011年5月，刘某将钥匙和房产两证移交至任某。然而之后，任某发现很多问题，房屋门锁被换、各种骚扰等。为此，任某将刘某告上法庭，经法院调解，房屋归任某所有。

2013年3月11日，王某和张某也向法院提起民事诉讼，要求刘某返还包括卖房款和违约金在内的59500元。而由于双方没有签订书面房屋买卖合同，没有对违约金作出明确约定，法院不予支持。判决结果要求刘某返还王某、张某5万元购房款。